Este Acuerdo de Servicios aplica únicamente al servicio de Búsqueda de Alquiler de Largo Plazo.
El alquiler temporal, la obtención de visado español u otros servicios de reubicación no están incluidos en este acuerdo y tienen un costo adicional.
Si deseas contratar, debes contactarnos por lo menos 40 días antes de tu llegada a España, aceptar las condiciones abajo citadas y completar el formulario de perfil que aparece al final de la página para brindarnos más detalles de tu búsqueda.
Si está en nuestras posibilidades atender tu pedido organizaremos una videollamada para evacuar cualquier duda o consulta, previo a la contratación.
El costo del servicio ya fue pactado en la reunión con nuestro comercial. Si bien el mismo es del 90% del valor final del alquiler, cobramos un mínimo de 1.400 €.
Por ejemplo, si el precio del alquiler es de 1.000 €, el costo del servicio será de 1.400 € (ya que el 90% de 1.000 € es 900 €, lo cual está por debajo del mínimo). Si el precio del alquiler es de 2.000 €, el costo del servicio será de 1.800 €.
• Modalidad de pago:
El 50% del presupuesto estimado del servicio —calculado en base al presupuesto de alquiler— deberá abonarse al momento de la aceptación de este Acuerdo de Servicios. El 50% restante se abonará al momento de la firma del contrato de alquiler o en la entrega de llaves, lo que ocurra primero.
En el pago final se ajustará cualquier diferencia entre el presupuesto inicial y el precio real del alquiler. Es decir, el segundo pago reflejará el saldo pendiente (ya sea mayor o menor), ya que el primer pago se calculó en base al presupuesto y no al valor final del alquiler.
Trabajamos únicamente en la búsqueda de pisos con presupuestos mínimos estimados desde 1.000 euros para pisos en pueblos y desde 1.200 euros para pisos dentro de la ciudad, ya que dicho valor representa actualmente la base de precios del mercado para este tipo de alquileres.
Te asesoramos en la pre-selección de aquellas viviendas en alquiler que se encuentren disponibles dentro de una variada cantidad de reconocidas inmobiliarias de la zona de acuerdo a lo indicado en la ficha de datos al momento de contratar el servicio. Los pisos que te enviemos como opciones son aquellos en los cuales los propietarios acceden a recibir pagos adelantados o aceptan tu perfil. Tu también nos puedes mandar los links de los pisos que te interesen para que los contactemos. Nosotros te orientaremos sobre las ventajas y desventajas de las diferentes zonas y barrios.
Una vez preseleccionados los inmuebles que se ajusten a tus necesidades y pre-aceptadas las condiciones en cuestión, coordinaremos las visitas (máximo de 4) de dichos inmuebles. (Siempre sujeto a las posibilidades de las inmobiliarias).
En tales visitas realizaremos una exhaustiva inspección ocular del lugar a través de fotografías y videos. Constataremos el adecuado estado de habitabilidad, haremos una descripción del contexto barrial, sectores comunes de la finca, tipo de vecindad, referencias cercanas reales (metros, colegios, bancos, supermercados, etc.), chequeo de las instalaciones, al igual que el estado de aseo general. Valoraremos la ventilación y luminosidad de la vivienda como la calidad de la construcción, su antigüedad, y todos aquellos aspectos que nos hayas solicitado y que pudieran ser de tu interés. En tiempo real te iremos contactando alternadamente para consensuar la elección definitiva de la vivienda.
Una vez seleccionado el inmueble a arrendar, gestionaremos la correspondiente reserva ante la inmobiliaria interviniente la que, una vez controlada, se reenviará al cliente por correo electrónico comprometiéndose este, dentro de las 24 horas, a formalizar la reserva del inmueble debiendo abonar vía Transferencia bancaria el monto en euros equivalente a un mes de alquiler (+IVA del 21%) en la cuenta bancaria de la inmobiliaria en cuestión. Luego deberá reenviar por correo electrónico la reserva firmada y escaneada junto con el justificante de la transferencia.
Acreditada la transferencia, procederemos a solicitar el correspondiente contrato de arrendamiento controlando que cumpla con las normativas legales vigentes en España.
Aclaramos que toda sugerencia, opinión o modificación que consideremos que requiera el contrato será siempre previamente consensuada con el interesado dejando claro que JAMAS tomaremos o emitiremos ninguna orden o cambio sin su autorización.
Una vez que llegues a España te acompañaremos a la firma del contrato, en el mismo piso si fuera posible, junto con el propietario y la inmobiliaria. En este momento se saldará en efectivo o por transferencia bancaria inmediata el monto pactado en contrato previamente correspondiente a alquileres adelantados, fianzas o depósitos. El valor debe ser abonado en EUROS sin excepciones. No se aceptan dólares. (no esperes a cambiar los dólares en el aeropuerto de España. No se aceptan billetes de 500 euros)
No existe una regla para el alquilar mediante pagos adelantados. Los propietarios pueden requerir entre 6 y 12 meses de adelanto + 1 o 2 meses de fianza o bien pedir que se haga un depósito de una cierta cantidad de meses y luego se pague alquiler mes a mes. Recuerda siempre que debes sumar a estos valores la comisión de la inmobiliaria que corresponde al valor de 1 mes de alquiler más IVA. Tanto la fianza como los meses de depósito se devolverán al finalizar el contrato siempre que el inmueble se encuentre en las mismas condiciones en las que se entregó y que no existan deudas de alquileres. El valor de la reserva del piso se toma como pago por la gestión de la inmobiliaria.
EJEMPLO 1 : se pactan 6 meses adelantados y 2 meses de fianza , deberás pagar:
1 mes + IVA para reservar el piso= gestión de la inmobiliaria, al llegar pagarás 6 meses adelantados + 2 meses de fianza
EJEMPLO 2 : se pactan 12 meses adelantados, y 1 mes de fianza deberás pagar:
1 mes + IVA para reservar el piso= gestión de la inmobiliaria, al llegar pagarás 12 meses adelantados + 1 mes de fianza
Todos los pasos estarán monitoreados contigo en forma permanente vía WhatsApp donde iremos acompañando e intercambiando las diferentes inquietudes que pudieran ir surgiendo.
Es importante aclarar que en general las condiciones que se suelen solicitar para los arrendamientos en España no siempre pueden ser cumplidas por el solicitante (nóminas, contrato indefinido, vida laboral, aval bancario, seguro de impago, etc), lo que deja en un marco de desventaja al inmigrante. Esto sumado a la gran demanda de alquileres, hacen que sea necesario ser expeditivo y concreto a la hora de decidirse, ya que los pisos se alquilan muy rápido y de lo contrario la búsqueda puede tornarse infructuosa. Es decir que es necesario estar dispuesto a concretar la reserva del alquiler de manera presta y veloz, una vez encontrado un piso que reúna los requisitos preestablecidos.
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Completa el siguiente formulario para darnos más detalle de tu búsqueda. Te contactaremos en breve para coordinar una videollamada.
ATENCION no vas a pagar nada sin antes haber hecho una entrevista con nosotros, a menos que por excepción la videollamada ya haya ocurrido.
El siguiente formulario de datos de perfil por contener datos personales ya que forma parte de la contratación.
